Vente maison 1 095 000 €

293,7 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Luc-sur-Mer (14530)

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3 728 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

ZERUCHE

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Description

Maison splendide et exceptionnelle à vendre à Luc-sur-Mer
Située dans la charmante commune de Luc-sur-Mer, cette magnifique maison de 10 pièces offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec ses six chambres spacieuses, elle est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Vous y trouverez une vaste cheminée qui donne un cachet unique au salon, créant ainsi un espace de détente parfait pour les soirées.
Les équipements modernes ne manquent pas, avec des fenêtres en PVC à double vitrage (en partie) offrant une isolation optimale, et un accès internet vous permettant de rester connecté en tout temps. La propriété dispose également d'un double garage pratique pour vos véhicules, ainsi que d'une barrière électrique et d'un vidéophone pour garantir votre tranquillité et sécurité. L'ensemble est entouré d'une clôture complète, assurant une intimité totale.
Des travaux sont à prévoir: refaire des pièces d'eau, certaines menuiseries et décoration.
La maison dispose d'une salle d'eau au Rdch et d'une salle d'eau au premier étage. Un bureau au Rdch, 4 chambres au premier, un grand espace de jeu au second et une chambre, ainsi que des combles aménageables.
Un barbecue extérieur vous attend pour des repas conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse sans vis à vis. Cette maison est une véritable perle rare à ne pas manquer à Luc-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4484€ ~ 6066€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85265862 - Réf Superimmo : ANVXWTKQ0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 3 728 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22903/fees_document.pdf?1706650047

293,7 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 484 € / an

Maximum : 6 066 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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N° de carte professionnelle : CPI 1401 2024 000 000 002