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Description

Au coeur de Malicorne, cette superbe propriété de 1870 se trouve au bout d'une allée privée, garantissant ainsi une tranquillité totale au sein d'un parc de 11 135 m². Deux points d'eau et un puits fonctionnel viennent compléter ce cadre paisible, parfait pour se ressourcer ou envisager de nouveaux projets de vie. Sa double configuration, réunissant deux anciennes maisons en une seule, lui confère un cachet unique et un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une entrée, un bureau, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse, une arrière-cuisine et des toilettes. A l'étage, un demi-palier distribue une salle d'eau, des toilettes séparées, trois chambres ainsi qu'un grenier, tandis que le palier mène à trois autres chambres, un dressing et un grenier. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce supplémentaire et un garage, ainsi qu'une cave. A l'intérieur, le confort moderne a été intégré grâce à une pompe à chaleur et deux poêles à granulés récents (installés il y a moins d'un ans), créant une atmosphère chaleureuse. L'installation électrique a été entièrement revue. En complément, une dépendance non attenante de 37 m² offre un potentiel supplémentaire. Cet espace peut être aménagé en atelier, maison d'amis ou tout autre projet selon vos envies. Cette propriété rare sur le marché allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, dans un environnement naturel préservé. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, elle offre un cadre de vie unique et exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 27/11/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 4780MR - Réf Superimmo : ANVXXBBVL
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Caractérisques
Prix de vente : 281 400 €Prix au m² : 958 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350314.pdf

293,87 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 11 135 m²2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1870
Séjour de 42 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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