Vente maison 864 000 €

293 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Meaux (77100)

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2 949 €/m²
2 terrasses
5 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

JAULY IMMOBILIER

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Description

Nouveauté Jauly Immobilier - Actuellement RARE dans la région, située à POINCY 77470, à proximité de Paris, Marne La Vallée et de Meaux.
Une propriété de charme et d'exception de 293 m², édifiée vers 1875 sur 1250 m² de terrain paysagé, ornée d'un ancien pigeonnier rénové en F2, de dépendances aménagées et d'une magnifique PISCINE chauffée à FOND MOBILE permettant d'optimiser sa profondeur (idéal pour les enfants).
Vous y découvrirez en premier lieu son entrée accueillante et très lumineuse grâce à sa véranda qui fait office de puit de lumière central, dans un espace de vie généreux en volumes, qui alimente la cuisine américaine, la double salle à manger également baignée de clarté de part ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur les terrasses et la piscine arborée de dalles et pavés anciens.
Continuons cette visite avec un salon cocooning, ambiance chaude et reposante, grâce à ses poutres apparentes et sa cheminée.
Au 1er étage un palier dessert une pièce de lecture ou de musique, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une chambre spacieuse qui offre une vue imprenable sur l'extérieur.
Côté dépendance, idéal pour un adolescent par exemple, une autre suite parentale.
Il ne vous restera plus qu'à découvrir avec enchantement, la majestueuse suite parentale constellée de sa charpente centenaire chevillée à l'ancienne, agrémentée d'une très jolie salle d'eau privative.
Cette fascinante propriété vous réserve encore son lot de surprises, alors ne tardez pas à nous demander de plus amples informations.
DÉCOUVREZ ÉGALEMENT CE BIEN EN VISITE VIRTUELLE (VIDEO) !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM602-JAULY - Réf Superimmo : ANVXVKYTR

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Caractérisques

Prix de vente : 864 000 €	Prix au m² : 2 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jauly/796/bj2mT/bareme_d_honoraires_jauly_immobilier_18.04.24_1_1.pdf

293 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	5 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 90 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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