Vente maison 455 250 €

293,9 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Meslay-le-Vidame (28360)

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1 549 €/m²
Exclusivité

ANOU Immobilier Chartres

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Description

Bâtie en 1868, cette charmante maison de maitre a été parfaitement entretenue au fils du temps et s'est adaptée aux besoins d'aujourd'hui, tout en conservant son authenticité. Située dans un village calme et agréable, ce bien exceptionnel sans nécessiter de travaux, important, vous offre des espaces confortables et spacieux de 294 m², répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 23m² donne le ton avec son escalier au centre permettant la circulation facile entre la pièce de vie , la cuisine, la salle à manger ainsi qu'une chambre. Chacune des pièces organisées de façon symétrique avec une belle luminosité et une cheminée seront agréable à vivre. Les huisseries sont en double vitrage, et une rénovation globale a été effectuée en 2008. Au premier étage, une pièce palière dessert 4 belles chambres et une salle d'eau. Enfin, au 2e et dernier étage, un palier, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. Côté pratique, la maison bénéficie d'un jardin sans vis à vis de 2000m² avec dépendances, rangements, ateliers et caves. Située à proximité immédiate des axes routiers elle offre un cadre de vie idéal à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison historique, au sein d'un environnement privilégié à seulement 20 minutes de CHARTRES.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 558AC - Réf Superimmo : ANVXX4ANJ

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Caractérisques

Prix de vente : 455 250 €	Prix au m² : 1 549 € / m²
Taxe foncière : 1 967 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353753.pdf

293,9 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 015 m²	Séjour de 23 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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