Vente maison 599 000 €

293 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Montauban (82000)

Ancien corps de ferme rénové, à 15 minutes de Montauban!
Charme, authenticité et prestations qualitatives caractérisent cette belle demeure de 293 m2 habitables, complétée par d’immenses combles isolés (et en partie aménagés) ainsi que par une dépendance aménageable d’environ 100 m2 (actuellement à usage de garage double et d’espace bien être).
À savoir: le terrain clôturé, avoisinant les 3 hectares (verger, potager, source...), jouit d’une splendide vue dégagée et possède deux entrées indépendantes.
Possibilité de détacher deux parcelles constructibles d’environ 1500 et 2200 m2.
L'habitation, de plain pied, se présente en deux parties (non communicantes):
Une première partie, composée:
-D'un espace jour (cuisine, salon, salle à manger) et de 3 chambres avec chacune sa salle d’eau privative.
-De combles en partie aménagés et aménageables de plus de 150 m2
Une seconde partie, composée de 5 chambres climatisées, totalement indépendantes les unes des autres, chacune avec sa salle d’eau, son WC et son entrée privée par l'extérieur.
Idéal pour allier projet personnel et professionnel avec de nombreuses possibilités à exploiter.
Un environnement paisible et ressourçant pour cette maison coup de cœur aux normes actuelles (tout à l'égout, chauffage géothermique au sol, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaÏques, fibre...) que je vous invite à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : environ 2657 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 044 € / m²
Taxe foncière : 2 657 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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