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Vente maison 2 676 000 €
293 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Paris 14ème (75014)

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  • 9 133 €/m²
  • Veranda (15 m²)
  • Cuisine de 12 m²
Boyette - Youlive Immobilier

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Description

Superbe Villa XIXème Paris 14ème Raspail-Alésia-Brune
Dissimulée au fond d'une impasse dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et située à quelques encablures des commerces et de la Station de métro Alésia, cette grande villa familiale édifiée à la fin du XIXème siècle vous séduira par sa configuration atypique, elle développe actuellement plus de 310m2 habitables sur plusieurs espaces de vie bien distincts se composants :
- D'une maison principale bénéficiant d'un séjour/salon de 70m2 assortie d'une très belle hauteur sous plafond ouvrant sur une véranda et un jardin bucolique exposé plein sud, elle offre 4 chambres, un bureau/bibliothèque, une buanderie, une cave. Sa vaste entrée dessert un duplex de 77m2 indépendant composé de trois chambres, d'un bureau, d'un séjour, cuisine et pièces d'eau. Un atelier/bureau accessible par le jardin est idéal pour une profession libérale... On y trouve également une verrière d'artiste...
Accès facile Bd périphérique et autoroute A DECOUVRIR ABSOLUMENT
classe énergétique DPE : E (245kwh/m2/an en énergie primaire) / 53kwh/m2/an en énergie finale)
GES : E (53kgCO2/m2/an)
Les informations sur les risques technologiques auxquels la maison est exposée sont disponible sur le site Géorisques.
Bien proposé par Anne-Charlotte Boyette agent commercial immatriculé au RSAC su tribunal de commerce de Chartres N°SIREN : 802 219 188
Honoraires charges vendeurs
Anne-Charlotte Boyette (E.I) Agent commercial - N° RSAC : 802 219 188 - CHARTRES

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1296 - Réf Superimmo : ANVXX466K
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Caractérisques
Prix de vente : 2 676 000 €Prix au m² : 9 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

293 m² - 8 pièces - 7 chambresOrientation : Nord
Vue sur jardinVeranda (15 m²)
Année de construction : 1830Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 12 m²Séjour de 70 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 359,5 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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