Vente maison 423 200 €

293 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Plouguenast-Langast (22150)

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1 444 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR
PROCHE DE SAINT-BRIEUC - EN EXCELLENT ÉTAT
Venez découvrir cette maison rénovée avec goût de 293 m² sur 486 m² de terrain. Construite en 1877 sur 3 niveaux, puis une extension en 2021, elle offre beaucoup de possibilités (activité libérale, gîtes...)
Composée de :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : un séjour/salon de 62 m², une cuisine professionnelle aménagée/équipée de 26 m², une buanderie et un garage atelier de plus de 37 m² pour vos différents projets.
- 1ER ÉTAGE : un séjour avec cuisine aménagée/équipée de 48 m², un salon de plus de 57 m² donnant sur une terrasse exposée Ouest, une suite parentale (salle d'eau/dressing/chambre).
- 2EME ÉTAGE : une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain.
Une cave de 75 m² est associée à cette maison.
Quatre places extérieures sont prévues pour stationner vos véhicules.
À proximité : Loudéac est à 15 minutes, Saint-Brieuc à 40 minutes.
Prix : 423 200€ dont 5,8% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/02/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM370-CONTACTIMMO56 - Réf Superimmo : ANVXRI0Y7

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Caractérisques

Prix de vente : 423 200 €	Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 23 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf

293 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 486 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1877
Chauffage individuel au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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