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Vente maison 423 200 €
293 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Plouguenast-Langast (22150)
293 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Plouguenast-Langast (22150)
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- 1 444 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR
PROCHE DE SAINT-BRIEUC - EN EXCELLENT ÉTAT
Venez découvrir cette maison rénovée avec goût de 293 m² sur 486 m² de terrain. Construite en 1877 sur 3 niveaux, puis une extension en 2021, elle offre beaucoup de possibilités (activité libérale, gîtes...)
Composée de :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : un séjour/salon de 62 m², une cuisine professionnelle aménagée/équipée de 26 m², une buanderie et un garage atelier de plus de 37 m² pour vos différents projets.
- 1ER ÉTAGE : un séjour avec cuisine aménagée/équipée de 48 m², un salon de plus de 57 m² donnant sur une terrasse exposée Ouest, une suite parentale (salle d'eau/dressing/chambre).
- 2EME ÉTAGE : une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain.
Une cave de 75 m² est associée à cette maison.
Quatre places extérieures sont prévues pour stationner vos véhicules.
À proximité : Loudéac est à 15 minutes, Saint-Brieuc à 40 minutes.
Prix : 423 200€ dont 5,8% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/02/2023 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VM370-CONTACTIMMO56 - Réf Superimmo : ANVXRI0Y7
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| Prix de vente : 423 200 € | Prix au m² : 1 444 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 23 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf
| 293 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 486 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 4 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1877 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2022.
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