Vente maison 892 500 €

293 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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3 046 €/m²

ESPACES ATYPIQUES

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Description

Magnifique haras accompagné de sa jolie longère rénovée avec goût près de Sainte Maure de Touraine. Cette propriété équestre s'étend sur 17 hectares de prairies et offre des équipements de qualité pour l'accueil et le soin des chevaux. Deux accès indépendants permettent d'accueillir une activité professionnelle tout en conservant son intimité grâce une entrée privative vers l'habitation principale. Une belle carrière d'environ 2500 m² réalisée par une célèbre entreprise de conception est équipée d'un arrosage automatique relié à un forage. Un rond de longe et diverses prairies aux clôtures en bois complètent l'espace extérieur. La quinzaine de boxes aux tailles différentes a été installée entre 2018 et 2020. Une salle de préparation sur des dalles en caoutchouc ainsi que deux stabulations complètent ce lieu couvert sous un grand hangar. Une douche pour les cheveux, des selleries et vestiaires pour les cavaliers sont également installés. A proximité de cette exploitation, se dresse une élégante longère entièrement rénovée avec soin, mettant en valeur les éléments de caractère de la bâtisse tels que les poutres, la pierre et les sols. Un salon séjour de 80 m² avec une belle cuisine ouverte, quatre grandes chambres avec accès indépendants et une jolie salle de bain permettent une vie de plain-pied. La magnifique grange mitoyenne et les diverses dépendances laissent libre cours à de nombreux projets. Située à 10 min de l'autoroute A10, à deux pas des commerces de proximité et à 40 min du centre de Tours, cette propriété agricole offre, à la fois le calme et l'espace de la compagne et un accès rapide à la vie citadine. Classe Énergie : vierge - Classe Climat : vierge : les diagnostics sont en cours Contact: Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/04/2022 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : EAT1753-2 - Réf Superimmo : ANVXO315M

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Caractérisques

Prix de vente : 892 500 €	Prix au m² : 3 046 € / m²
Taxe foncière : 1 211 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf

293 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 171 500 m²

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