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Vente maison 2 258 000 €
293 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saubion (40230)
293 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saubion (40230)
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- 7 706 €/m²
Abdel NIFAOUI - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir le charme de cette Sublime Propriété de 295 m² ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'une première partie comprenant : une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un séjour spacieux et très lumineux donnant sur un joli parc arboré et une belle piscine, une suite parentale confortable (comprenant une salle d'eau privative, WC indépendant) avec un jardin privatif qui donne à l'Est.
Une seconde partie : vous trouverez une buanderie, une chambre confortable (comprenant une salle d'eau et WC indépendant) qui donne au Nord-Ouest et une autre chambre (comprenant également une salle d'eau et WC indépendant) qui donne au Sud-Est, WC indépendant.
Une troisième partie composé : d' un long couloir qui donne sur un gîte comprenant une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre (qui comprend une salle d'eau donnant accès au parc arboré avec une belle véranda), une autre chambre confortable (avec une pièce en mezzanine et WC indépendant).
A l'étage, vous trouverez : 2 magnifiques suites parentales avec vue sur le parc, des placards de rangements dans les 2 suites, 2 grands salons, 2 salles d'eau, 2 WC.
Système de chauffage : PAC réversible, poêle Godin, insert, radiateurs.
Isolation totalement revisité, toutes les huisseries ont été changées, le plafond doublé, volets électriques quasiment partout dans la Propriété, double vitrage.
Vous trouverez également une Pergola de 30 m²(avec une pièce de rangement attenante de 15 m²), un atelier de près de 20 m², un local à bois de près de 7 m². De plus, il y a un ruisseau qui alimente un joli étang de 1000 m².
Pour votre sécurité, vous trouverez un portail électrique. La Propriété est implantée sur un terrain de plus de 5000 m². Concernant votre confort, il y a un parking pour stationner plusieurs véhicules, une piscine de 12 x 5 m traitée au sel, chauffée avec une PAC réversible et un local technique.
Profitez aussi d'une piste cyclable à proximité, de l'arrosage automatique avec le forage, de l'éclairage automatique du parking et du câblage réseau dans toutes les chambres.
Emplacement exceptionnel, ce Bien est à moins de 8 kms de la première plage, moins de 2 kms d'une école primaire, à moins de 700 mètres du marché, d'un supermarché, pharmacie, boulangerie...Venez découvrir cette sublime Villa située dans une impasse et ce cadre de vie incomparable.
Points positifs : Le calme/Très lumineux/Vue dégagée/Plage et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 258 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergeracsous le numéro 891 553 844 - SAFTI – NIFAOUI Abdel, Conseiller indépendant
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1325093 - Réf Superimmo : ANVXWRE9M
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| Prix de vente : 2 258 000 € | Prix au m² : 7 706 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 293 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 000 m² | Année de construction : 1992 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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