Vente maison 785 000 €

293 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Uzès (30700)

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2 679 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

TANYA CAVÉ-DARBEY - IDIMMO

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Description

Au coeur d'un village avec tous commerces à 10 mn d'Uzès, cette belle propriété, datant du XVème siècle, jouit d'un emplacement incroyable et privilégié.
Elle réunit 3 bâtisses chargées d'histoire, ayant appartenu entre autres, à l'Abbé Bayol, archéologue, préhistorien et écrivain reconnu en son temps et ancien curé de Collias.
Dès l'entrée on découvre une première cour pavée prolongée d'un jardin arboré, piscinable, composé d'essences méditerranéennes. Un ensemble de caves voûtées, pavées de terre cuite, desservent différentes terrasses couvertes, cours et dépendances.
La partie habitable de cette grande demeure autrefois bourgeoise, élevée sur 3 niveaux, est constituée de 2 belles pièces voûtées faisant office d'entrée, d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon avec cheminée, de 2 bureaux, d'une vaste chambre en-suite avec grande terrasse privative, de 4 chambres, de 4 salles d'eau ainsi que 3 belles pièces mansardées. Le tout totalisant une surface habitable d'environ 290 m2, en attente d'une rénovation pour lui redonner sa superbe.
Le charme opère dans chaque pièce, toutes très lumineuses puisqu'elles profitent pour la plupart d'une double exposition, avec de très beaux éléments d'époque tels que les carreaux de terres cuites, les cheminées, les escaliers en pierre, les portes en bois travaillées, etc.
Ce bien rare bénéficie de magnifiques et vastes terrasses, à l'abri des regards, avec de jolies vues sur le village, tout en étant au calme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : IVMA1660095022 - Réf Superimmo : ANVXV2C9C

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²

Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=282

293 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 616 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 terrasses
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 950 € / an

Maximum : 10 820 € / an

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