Vente maison 490 000 €

294 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Alençon (61000)

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1 667 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

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Description

L' Agence My Home Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à quelques minutes de Condé-sur-Sarthe.
Une maison d'habitation et un gîte 10 personnes!!
La maison d'habitation de 162m2 est composée d'une vaste pièce de vie ouverte avec coin salle à manger donnant sur la terrasse, un espace salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une chambre, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une salle de bain et douche, un wc séparé. A l'étage, une mezzanine lumineuse, trois chambres, un dressing, un wc séparé.
Buanderie, cave.
La deuxième habitation est un gîte d'environ 130m2 pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes avec ses 5 chambres, deux salles de douche et son espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée.
Gîte totalement équipé, vendu clé en main!
Ces deux maisons sont situées sur une parcelle de 2238m2, dans un hameau.
A visiter absolument!
Rare à la vente!
Bonne rentabilité locative touristique!
Infos et visites auprès de Lucie Motas au O6 48 19 58 90
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1902.80 et 1902.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Gérante - Lucie MOTASAfficher plus

Publiée le 13/03/2025 - Réf. agence : LM2098A-COMPANY39447NKX - Réf Superimmo : ANVXY2JXU

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39447nkx/148/C65XC/honoraires_042023_1.pdf

294 m² - 7 pièces - 5 chambres	Cave
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 902,8 € / an

Maximum : 1 902,8 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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