Vente maison 599 900 €

294 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Aubais (30250)

30225 Aubais, en exclusivité avec Lgm Immobilier, venez découvrir cette magnifique bâtisse de 294 m², nichée au cœur d’un terrain arboré de 1430 m², où chaque coin respire la sérénité et le confort. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie mêlant maison principale et investissement locatif, cette propriété a tout pour vous séduire.
Située dans un environnement sans vis-à-vis, vous profiterez ici d’un véritable cocon de tranquillité.
Un espace de vie généreux et bien pensé pour une grande famille :
• 5 chambres spacieuses, disposant de 3 salles d'eau pour un confort absolu.
• Des espaces de vie lumineux, parfaitement agencés pour créer des moments inoubliables en famille.
• Des combles aménageables qui vous offrent des espaces supplémentaires.
• Un logement de type 2 pièces complète l'ensemble en rez-de-jardin, pour vous apporter un rendement locatif.
Extérieur de rêve :
• à l'arrière de la propriété, une piscine magnifique, véritable espace de tranquillité, située à l’abri des regards et entourée de verdure.
• à l'avant de la propriété, un vaste espace extérieur permettant de garer jusqu’à 6 voitures en toute sécurité.
Calme, confort et polyvalence : cette maison s’adapte à tous vos projets, qu’il s’agisse d’y accueillir une grande famille, de mêler vie personnelle et locatif.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Faites de cette maison familiale votre prochain chapitre.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019
Référence agence : 9825

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Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 2 040 € / m²
Taxe foncière : 2 958 €

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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SÉBASTIEN ROBERT - LGM IMMOBILIER

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