Vente maison 1 290 000 €

294,45 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bruyères-le-Châtel (91680)

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4 381 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Romain GALBES - BL Agents immobiliers

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Description

Découvrez ce havre de paix au c½ur de BRUYERES-LE-CHATEL, un ancien corps de ferme entièrement rénové qui allie le charme de l'authenticité à des prestations haut de gamme. Niché sur un terrain généreux de 968 m², cet ensemble exceptionnel saura séduire les amateurs d'espaces et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 55 m², lumineuse et chaleureuse, offrant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, d'une superficie de plus de 20 m², est parfaitement équipée et pensée pour les amoureux de la gastronomie. Un petit couloir vous mène à une buanderie, pratique et bien agencée. Vous disposerez également d'un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une autre salle d'eau indépendante avec WC. De l'autre côté, une deuxième maison offre une autonomie totale avec son propre grand salon-salle à manger, une cuisine conviviale, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, et encore une salle d'eau avec WC.
Au centre de ces deux ailes, un espace à l'état brut n'attend que votre inspiration pour devenir un lien harmonieux entre ces deux maisons, offrant des possibilités d'aménagement infinies selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse de 100 m² exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente au soleil, et d'une grande dépendance pouvant accueillir deux véhicules, aménageable en atelier ou espace de rangement, complétée par un autre atelier et un espace de stockage idéal pour le matériel de jardin.
Rénové en 2013 avec des matériaux de qualité, ce bien rare sur le marché ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du confort et de l'élégance de cette demeure unique. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété à la fois spacieuse, fonctionnelle et empreinte de caractère. Ne tardez pas à la découvrir !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 03/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 33490 - Réf Superimmo : ANVXWLO8L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 4 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

294,45 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 968 m²	5 Parkings
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²	4 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 6 070 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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