Vente maison 749 000 €

294,76 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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2 541 €/m²
Cuisine de 12 m²

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE, dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly au calme, Volumes et confort pour cette magnifique villa indépendante édifiée sur environ 1240 m² de terrain. Elevée sur sous-sol total, elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour de plus de 50 m² avec cheminée et baies sur terrasse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un wc et deux dressings. Le sous-sol est entièrement aménagé en salle de jeux de plus de 70 m², bureau, chaufferie et cuisine d'été. A l'extérieur un grand garage de 60 m². Entourée d'un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel. Elle est idéale pour une vie de famille ! Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.0 € et 3930.0 € pour 2023. Bien proposé par Mathieu LESECQ EI, agent commercial (RSAC 531867232)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 23932 - Réf Superimmo : ANVXXEQJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

294,76 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 240 m²	Vue sur jardin
Année de construction : 1975	Eau chaude : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 50 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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