Vente maison 661 500 €

294 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Dirac (16410)

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2 250 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Etude Saint Andre Immobilier

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Description

Située sur la commune de Dirac et bénéciant d'une très belle vue sur la campagne, maison ancienne en parfait état général composée en rez de chaussée de beaux espaces de vie et d'une suite parentale. A l'étage, 3 chambres avec, pour chacune, sa salle d'eau.
Un logement séparé de 80 m2 complète cette demeure.
L'exterieur est clos et paysagé avec sa piscine couverte qui jouxte le jardin d'hiver.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 24-132 - Réf Superimmo : ANVXX2HZ3

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Caractérisques

Prix de vente : 661 500 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-st-andre.com/i/redac/honoraires?honofor=1

294 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 262 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 3 parkings
Terrasse	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 235 € / an

Maximum : 4 377 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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