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22
Vente maison 342 000 €
294 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Espagnac-Sainte-Eulalie (46320)
294 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Espagnac-Sainte-Eulalie (46320)
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- 1 163 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings extérieurs
- Coin cuisine
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Selection habitat est heureux de vous présenter une pépite dans un site classé Unesco, un véritable havre de paix avec un accès direct à la rivière de Célé , sur le passage du chemin de St jacques de Compostelle . Cet ensemble en pierres de 1860 fut à l'époque une auberge avec séchoir à tabac et porcherie. Il se compose d'une maisonnette d'environ 50m² au sol, construite sur cave, avec comble aménageable - A RENOVER ENTIEREMENT - eau et électricité proche de la maison - pas de fosse septique - toit et charpente en bon état. Citerne à eau A deux pas, l'ancienne auberge, divisée en gite et maison d'habitation d'environ 250m². Le gîte se compose d une pièce de vie de 33m² avec poêle à bois , terrasse avec vue sur les falaises, à l'étage plusieurs options : une grande chambre de 25m² avec salle d'eau et wc et /ou un grand dortoir de 24m² plus un studio 15m². L'Ideal serait l'aménagement d'un dortoir pour les pèlerins Au rdc, vous trouverez une charmante cuisine à l'ancienne de 25m² avec souillarde et dalle en pierre au sol plus un beau cantou, avec un accès direct a une grande terrasse. Également, une salle à manger de 25m² suivi d'un salon 16m². deux chambres de 11m² et 10m² , une salle d'eau de 4m² . Vous trouverez dans la cour une porcherie en bon état de 37m² au sol, trois caves qui abritent un atelier , un local techniques pour la chaudière et un local rangement. Face à la propriété, un four à pain et une caselle, le tout sur un terrain plat d'environ 3900 m² qui borde le Célé, avec une plage pour se baigner le paradis ! Vous l'aurez compris, c'est une occasion unique de vivre dans un cadre bucolique et classé En plus de la rénovation de la maisonnette, travaux de rafraichissement à prévoir sur la bâtisse principale A 15 minutes de Figeac, 20 minutes de Cajarc .
Publiée le 04/12/2024 -
Réf. agence : 12032361600 - Réf Superimmo : ANVXXDCQG
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| Prix de vente : 342 000 € | Prix au m² : 1 163 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 294 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 915 m² | Sans vis-à-vis |
| 2 Parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1860 |
| Chauffage au bois | Coin cuisine |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 597 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 11 84 06
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