Vente maison 1 144 000 €

294 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fumel (47500)

Ajouter aux FAVORIS

3 891 €/m²
Chauffage: radiateurs

Maria DA COSTA - eXp France

06 64 04 75 41 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Dès l’entrée, une cour intérieure vous accueille avec son puits en pierre et ses dépendances, témoins d’une époque révolue.
À l’intérieur, le manoir offre 294 m² d’espaces de vie
chaleureux. Les 13 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain, sont baignées de lumière et offrent confort tout en conservant le caractère authentique. Les salons et la salle à manger,
ornés de boiseries et de cheminées en pierre, invitent à la détente.
À l’arrière, une grande terrasse surplombe la vallée, offrant une vue dégagée parfaite pour des moments de tranquillité ou des soirées entre amis.Le parc paysager, qui s'étend sur 22 hectares, est un
véritable écrin de verdure, avec son étang privé et ses allées ombragées.
Cette propriété ne manque pas de ressources : une grange spacieuse qui pourrait devenir un lieu d’événements ou des gîtes, une maison de gardien (actuellement louée), et même une piste privée d’ULM pour une touche exclusive à ce domaine.
Située à 60 km de l’aéroport de Bergerac qui propose des vols réguliers facilitant les déplacements vers l'Europe .
Le Lot-et-Garonne, célèbre pour sa gastronomie et ses paysages, vous promet de belles découvertes culinaires et des activités de plein air, du vélo aux balades en péniche.
Belle opportunité de s’offrir un coin de paradis dans le Sud-Ouest de la France.
Pour toutes informations et organiser une visite, veuillez me contacter.
.
. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9350€ ~ 12700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 85239598A - Réf Superimmo : ANVXX3G3C

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 3 891 € / m²
Taxe foncière : 6 117 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/106303/fees_document.pdf?1724230136

294 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 224 018 m²	2 niveaux
Chauffage: radiateurs	3 salles de bain
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 350 € / an

Maximum : 12 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARIA DA COSTA - EXP FRANCE

Siren : 890710700