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Vente maison 390 000 €
294 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Goudargues (30630)
294 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Goudargues (30630)
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- 1 327 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure Leduc (06 47 08 82 05) vous propose : Cette spacieuse bâtisse de 290m2 sur la commune de Cornillon, à moins d'une minute de Goudargues, est idéale pour une grande famille ou passer des vacances inoubliables.
Dans un cadre de vie très agréable, cette propriété de caractère est un véritable havre de paix, nichée dans un environnement préservé sur une grande parcelle de plus de 1200 m². Elle est au calme et à la fois toute proche des commodités et de la rivière.
La pierre, les magnifiques voutains, les cheminées d'antan, les portes anciennes apportent un charme fou à ce lieu exceptionnel.
Dans l'habitation principale vous disposez, en rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, d'une très large buanderie, de WC indépendants et d'un atelier, le tout donnant sur une coursive couverte et sur la belle tablée à l'abri de la pergola.
A l'étage, vous retrouverez 4 chambres, dont une avec sa propre salle de bain et une avec son coin cuisine. Une immense pièce, actuelle salle de jeux, dispose également de sa propre terrasse surplombante.
Avec un accès indépendant, directement depuis le jardin, un T2 vous permet d'accueillir en toute intimité ou encore d'obtenir facilement des revenus locatifs.
De beaux volumes pouvant laissant libre cours à vos projets!
Les extérieurs vont permettront également d'imaginer la vie qui va avec! Espace de stationnement, coursive couverte, pergola, large espace de terrasse couverte, terrasse supplémentaire à l'étage et vaste terrain avec abri de jardin, pouvant accueillir votre future piscine et aire de jeux idéale pour les enfants et petits enfants ou encore votre potager et vos moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette propriété, alliant charme, volume, grands espaces extérieurs et fort potentiel, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et proche des sites touristiques de la Vallée de la Cèze.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de caractère.
Visite à 360° disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/09/2024 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : 1601894 - Réf Superimmo : ANVXWR94V
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 1 327 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 294 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 290 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 400 € / an
Maximum :
6 020 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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