Vente maison 635 000 €

294 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Montesquieu-Volvestre (31310)

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2 160 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Piscine

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

140 avis

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Description

Magnifique bergerie de 294m2 entièrement rénovée sur 1,5ha, avec piscine et garage dans un cadre idyllique.
Cette bergerie est située sur une parcelle de 1,5 hectare, entièrement arborée et aménagée, et dispose de 7 chambres et 4 salles de bain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger conviviale et chaleureuse avec sa cheminée, un séjour spacieux, 2 chambres, 3 salles de bain et une cuisine équipée avec une seconde cheminée. La climatisation réversible est présente dans les différents espaces de ce niveau, assurant un confort optimal toute l'année.
À l'étage, une grande salle de jeu avec également un accès par l'extérieur, dessert 5 autres chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse couverte.
Cette bergerie, parfaitement intégrée dans un environnement bucolique, dispose de tous les atouts pour séduire les amoureux de la nature et les passionnés de l'authenticité. Les briques apparentes, les poutres majestueuses et les hauteurs sous plafond confèrent un cachet unique à cette demeure.
Avec ses grandes surfaces et ses belles prestations, elle est idéale pour des projets de gîte, maison d'hôtes, ou pour accueillir de grandes familles.
La double terrasse offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, invitant à la détente et à la contemplation. Vous y trouverez également une magnifique piscine vous permettant de profiter de beaux jours ensoleillés.
Nichée sur les hauteurs des coteaux du Volvestre, cette magnifique bergerie rénovée offre un cadre de vie idyllique et un charme intemporel.
À seulement 40 minutes de l'aéroport Toulouse-Aéroport, 25 minutes de Muret et à 5 minutes du centre du village, cette propriété conjugue tranquillité absolue et accessibilité.
En résumé, cette propriété unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre exceptionnel.
LES PLUS : *** Excellent DPE en C *** Panneaux solaires *** Climatisation réversible *** Piscine 4x8 (Liner changé en 2024) *** Garage 58m2 *** Fibre optique - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 13_2431 - Réf Superimmo : ANVXW84BH

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

294 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 14 695 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
2 terrasses	4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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MIDI PYRÉNÉES PROPRIÉTÉS & OCCITANIE PROPRIÉTÉS

Siren : 450241088 - N° de carte professionnelle : 09012016000003760

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