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Vente maison 735 000 €

294 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Nogent-le-Roi (28210)

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2 500 €/m²

L'Agence Baudoin

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Description

🏰 MAISON BOURGEOISE DE 300m² - CENTRE-VILLE DE NOGENT LE ROI - TERRAIN DE 959m² ! 🌳
L'Agence Baudoin vous présentent cette splendide maison bourgeoise située à Nogent Le Roi, en cœur de ville, avec commerces et écoles à pied, et à seulement une dizaine de minutes de la gare Sncf reliant Paris en 50 minutes.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée de 15m² avec un imposant escalier et des carreaux de ciment, offrant une première impression élégante.
Une cuisine aménagée et équipée de 16m² avec espace dînatoire pour des moments conviviaux.
Une arrière cuisine/buanderie de 10m² pour plus de fonctionnalité.
Une salle à manger de 20m², un salon de 20m², une salle de réception de 42m², orné de moulures et de parquet d'époque pour un charme authentique.
Au 1er étage :
Une suite parentale de 40m² avec dressing aménagé et salle de bains, offrant un espace intime.
Une seconde suite parentale de 28m² avec salle d'eau pour le confort.
Une chambre de 19m² et deux WC pour la praticité.
Au 2nd étage :
Une suite parentale de 15m² avec salle d'eau et WC pour plus d'intimité.
Deux chambres de 9m² et 12,5m², offrant des espaces polyvalents.
Un grenier isolé de 30m², idéal pour le stockage ou aménageable en nouvelles pièces habitables.
À l'extérieur :
Sur un terrain entièrement clos de 959m², profitez d'une magnifique terrasse parfaitement exposée.
Plusieurs dépendances, une serre, un pigeonnier ajoutent du cachet à l'espace extérieur.
Prestations haut de gamme pour cette maison bourgeoise en cœur de ville.
Double accès dans deux rues différentes, idéal pour faciliter l'accès aux véhicules.
Équipements :
Chauffage par pompe à chaleur et géothermie pour un confort écologique.
Tout à l'égout pour plus de praticité.
Cette demeure exceptionnelle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Venez découvrir rapidement ce bijou !
#MaisonBourgeoise #CoeurDeVille #PrestationsHautDeGamme #VenezDécouvrirAfficher plus

Publiée le 03/07/2024 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 7114687 - Réf Superimmo : ANVXW7UWW

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17603/fees_document.pdf?1685029593

294 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 959 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin	Année de construction : 1830
Assainissement : tout à l'égout	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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