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Vente maison 1 050 000 €
294 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Pougny (01550)

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  • 3 571 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
Danièle BEFFY - 3G Immo

Danièle BEFFY - 3G Immo

27 avis
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Description

EXCLUSIVITE SUR LES HAUTEURS DE POUGNY! A 300 mètres de la douane de Chancy et à 17 kms de Genève, cette maison de 9 pièces, chaleureuse et conviviale, saura vous séduire par ses grands volumes intérieurs et extérieurs. Cette construction traditionnelle de 1988 a bénéficié d'un agrandissement en 1997, afin de vous offrir une surface habitable de 294 M2. Au RDC : un espace de vie de 96 M2 baigné de lumière avec un salon, une véranda ouverte sur le Jacuzzi, un espace repas pour les invités, pour le quotidien s'ajoute une salle à manger attenante à la cuisine et ouverte sur la terrasse, une suite parentale de 36 M2 avec dressing et salle d'eau, un bureau et une salle de bains. A l'étage : un salon pour se détendre ouvert sur un balcon, 4 chambres et 2 salles d'eau. Un sous-sol complet de 172 m2 vient compléter l'ensemble dont un garage de 80 m2, une buanderie-chaufferie, une cave, une cellier, une salle de réception ambiance carnotzet de 38 m2 avec sa cave à vin. Coté extérieur vous pourrez profiter des différentes terrasses et de l'espace Jacuzzi qui entourent la maison. L'ensemble est valorisé par son vaste terrain arboré de 3276 M2. Une parcelle d'environ 700 M2 pourrait être détachée sans dénaturer les lieux. Au delà des beaux espaces de vie et de l'environnement verdoyant, la situation privilégiée aux portes de Genève met encore plus en valeur l'intérêt de ce bien et sa rareté. A votre disposition pour étudier votre projet et envisager une visite... Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dani?le BEFFY Inscrite au RSAC d'ANNECY 341 897 064, Tel : 06 07 38 84 94, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185043DB-1462404471

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/02/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 18504 - Réf Superimmo : ANVXUZSV6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

294 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 276 m²2 garages - 4 parkings
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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