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Vente maison 530 000 €
294 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Riorges (42153)

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  • 1 803 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel par géothermie (au sol)
  • Piscine
Eric Boinon - efficity

Eric Boinon - efficity

9 avis
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Description

42300 ROANNE / RIORGES - PROCHE GARE - A 1 H DE LYON ET CLERMOND-FERRAND - PROCHE GARE - BELLE MAISON CONTEMPORAINE AVEC JARDIN - Eric BOINON effiCity , vous propose cette belle maison rénovée de 294 m² édifiée sur une parcelle close végétalisée et arborée de 2669 m².
Elle se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte design entièrement équipée représentant un espace de vie de près de 80 m² orienté Sud-Ouest donnant sur une immense terrasse de 63 m² et la sublime piscine à débordement de 13 m x 5 m.
Ce bien rare dispose de 5 chambres dont 2 suites parentales , 1 salle d'eau + 1 WC séparé, une buanderie, une double salle de réception de près de 75 m² pouvant intégrer éventuellement une cuisine supplémentaire et une salle de sport avec vue et accès sur le jardin.
Bien isolée (DPE C), elle possède un système de chauffage au sol par géothermie (émissions gaz effet de serre A) , une aspiration centralisée et la climatisation dans le séjour.
Cette propriété, abritée des regards, se situe dans un quartier résidentiel calme, à 5 min de la gare et du centre-ville de Roanne.
Pour plus d'informations, contactez Eric BOINON par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 137829 - Réf Superimmo : ANVXX44TK
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 1 803 € / m²
Taxe foncière : 2 711 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

294 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 680 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Chauffage individuel par géothermie (au sol)Séjour de 52 m²
3 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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ERIC BOINON - EFFICITY

Siren : 921212205 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015
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