Vente maison 530 000 €

294,4 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roanne (42300)

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1 800 €/m²
Terrasse

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente une superbe villa contemporaine située à seulement 5 minutes de l'hyper-centre de Roanne. A proximité immédiate des commodités, transports, commerces et écoles. Maison entièrement rénovée, elle représente environ 294 m2 habitables et est construite sur un terrain plat clos et arboré de 2669 m2. Une belle piscine chauffée à débordement se situe devant les pièces à vivre, à l'abris des regards. Au premier niveau, elle se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour-salon orienté Sud-Ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée aux matériaux haut de gamme. Le tout ouvre sur la terrasse avec piscine. 3 chambres et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, 2 suites parentales, une pièce de convivialité ainsi q'une buanderie complètent l'ensemble. Géothermie, chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée, double vitrage, nombreux rangements. Cette villa a de nombreux atouts ! Terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2022 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 137 - Réf Superimmo : ANVXQ6Z6D

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 2 573 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

294,4 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 669 m²	Terrasse
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 45 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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LYAUDET DRAJNUDEL

Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002