Vente maison 549 000 €

294 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

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1 867 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

Alix de Lacheisserie - efficity

7 avis

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Description

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG – BIEN RARE - AU CALME A 5 MN DES COMMODITES - FERME BRESSANE DE CHARME ET ECONOME – IDÉAL GRANDE FAMILLE, PROJET AIRBNB.. (très recherché sur le secteur ) - Grande ferme DE CARACTERE, divisible, et ses DEPENDANCES (dont 40 m2 de grenier facilement aménageable -rails placo déjà posés), TRES BEAU PARC ARBORE - PISCINE - GRAND GARAGE + CARPORT – 7 MN AUTOROUTE, GARE... - TRANSPORT SCOLAIRE A 200 M et "RUBIS A LA DEMANDE"
A Saint-Denis-les-Bourg, découvrez le charme de cette ferme bressane rénovée, de 294 m² habitables, et dépendances facilement exploitables, sur un terrain arboré de 5640 m². Cette propriété comprend 9 pièces actuellement, ses dépendances et sa cave à vins, une piscine, un grand garage et un carport. Idéale pour une famille, une profession libérale, ou un projet locatif (forte rentabilité), elle offre la possibilité de créer divers logements séparés. L'ambiance paisible du quartier résidentiel, les pièces spacieuses et les 5 chambres actuelles font de cette ferme un lieu où il fait bon vivre.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine lumineuse, une salle-à-manger ouverte sur le séjour avec cheminée, et un second salon avec mezzanine. A l'ouest, une deuxième entrée mène à une chambre avec salle de bains, dressings, vestibule, arrière-cuisine et WC.
À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec salles d'eau, une suite parentale, une salle de bains, un WC et des espaces sous combles offrent un espace confortable.
L'extérieur propose un vaste terrain clos, une piscine avec chalet, un double carport, des points d'eau, un potager, un verger et une terrasse couverte.
Nombreuses dépendances, dont un grand garage, un atelier, un cellier, une cave à vins et un silo.
La maison bénéficie d'un entretien régulier avec toiture et façade refaites en 2008 et 2011.
Côté technique, la propriété est équipée d'une chaudière à granulés, d'un système solaire thermique, de panneaux photovoltaïques, d'une bonne isolation et d'autres caractéristiques écoénergétiques.
Les + :
- "Charlot", le robot-tondeuse pour votre tranquillité!
- un grenier aménageable de plus de 40 m² (possibilité d’ouvrir sur la mezzanine)
- une citerne des eaux pluviales de 7,5 m³ (pour la piscine et l’arrosage)
Elle est située à 5 minutes du centre village, à 10 minutes de Bourg-en-Bresse, de la gare et de l'autoroute A40. Mâcon est à 20 minutes, et des bus pour Bourg-en-Bresse sont accessibles à 200 mètres. Pour plus d'informations, contactez Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 150204 - Réf Superimmo : ANVXWAKFA

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 273 € / an	Taxe foncière : 1 274 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

294 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 640 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 1840
Chauffage individuel: radiateurs	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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