Vente maison 1 995 000 €

294,5 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Paul-de-Vence (06570)

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6 774 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Piscine

ERA Raimbaldi

74 avis

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Description

**Somptueuse Villa au Coeur des Collines de Saint-Paul-de-Vence** Nichée dans un quartier paisible, à quelques minutes de la plage, cette magnifique villa se trouve dans les collines face à Saint-Paul-de-Vence, dans le recherché quartier du Haut des Espinets. Située à seulement 5 à 15 minutes en voiture des plages de Cagnes-sur-Mer, du pittoresque village médiéval de Saint-Paul, du centre historique de Vence, du village perché du Haut de Cagnes, ainsi que des villes de Nice et Antibes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Implantée sur un terrain de 8959m² en pente, la villa offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Vous serez séduit par sa grande piscine à débordement, sa cuisine d'été équipée d'un four à pizza, et sa vaste terrasse aménagée avec des chaises longues et du mobilier de jardin, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Un parking spacieux permet d'accueillir plusieurs voitures. La villa s'étend sur deux niveaux et comprend une cuisine avec coin repas, un séjour/salle à manger spacieux, cinq chambres avec lits doubles, et trois salles de bains. Un cadre idyllique pour vivre en harmonie avec la nature tout en étant à proximité des commodités. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 933 - Réf Superimmo : ANVXWKIMO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 6 774 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/304047.pdf

294,5 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1990
Climatisation	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 455 € / an

Maximum : 4 675 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix

30 octobre 2024

Baisse de 5%

1 995 000 €

29 août 2024

2 100 000 €

Localisation

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ERA RAIMBALDI

Siren : 791230246 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 030 046

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