Vente maison 1 566 000 €

294 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre (97410)

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5 327 €/m²

HA.IMMO

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Description

Patrice MOULANT - HA IMMOBILIER, vous présente cette magnifique villa de style provençal d'environ 298 m² habitables répartis sur 180m2 environ pour l'espace de vie « hall, salon, séjour, salle à manger, cuisine ouverte , salle de jeux, d'une mezzanine » ouvrant sur une terrasse patio, une varangue et terrasses. Et sur 94m2 environ pour la partie nuit de 94m2 environ composé de « 3 chambres, 2 salles d'eau douches, 2 toilettes, 4 dressings » et d'une dépendance de 24m2 environ. Toutes les pièces de cette villa s'ouvrent sur un jardin de plus de 2500 m², magnifiquement arboré de palmiers et d'essences tropicales. L'espace détente comprend une grande piscine avec plage de bronzage, entourée de terrasses et varangues, où vous pourrez partager de longues journées et soirées avec vos convives. L'espace sous-sol, d'environ 200 m², peut être aménagé selon vos besoins : en plus du double garage, vous pouvez y créer un salon home cinéma, un bar d'ambiance, une salle de musique, une salle de fitness, et plus encore. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel. Si votre projet nécessite une surface plus importante, il est possible d'acquérir une deuxième propriété adjacente, ce qui permettrait de créer un pôle de location événementielle et touristique sur une surface totale de plus de 4600 m². Vous, en tant que visionnaire, saurez comment optimiser ces propriétés pour atteindre des prestations hors du commun en ajoutant de petites annexes tout confort réparties dans le domaine. Patrice MOULANT - 06 92 53 99 32 - Agent Commercial indépendant (EI) - RSAC 481 585 107 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice MOULANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481585107 - SAINT PIERRE.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : Patrice4938 - Réf Superimmo : ANVXWAEVR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 566 000 €	Prix au m² : 5 327 € / m²
Taxe foncière : 7 532 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 58 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200530.pdf

294 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 571 m²

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