Vente maison 1 040 000 €

294 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Sautron (44880)

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3 537 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings

THIERRY IMMOBILIER

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Description

A 15 minutes de Nantes et à seulement 1km du centre de Sautron, petit paradis des amoureux de la nature, du calme ou des chevaux, ce rare et magnifique domaine de 3.5ha est un incroyable havre de paix aux portes de la ville. Dans un écrin de verdure au calme absolu, cette belle demeure d'une surface de 294 m² offre toutes les possibilités que l'on peut attendre d'une belle propriété familiale : 2 halls de réception, un magnifique salon à triple exposition, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger lumineuse avec cuisine attenante, une lingerie, une buanderie, une suite parentale et 2 wc au rez-de-chaussée. 2 larges escaliers mènent à l'étage ou vous trouverez 2 mezzanines desservant 7 grandes chambres, 5 salles de bains, 2 autres wc et de nombreux rangements. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : Géothermie par quadruple forage, panneaux solaires, isolation et fenêtres afin de répondre aux exigences énergétiques actuelles et de proposer un DPE C remarquable pour cette configuration. Des écuries, une sellerie et un préau viennent compléter et offrir tout ce dont on peut attendre d'une belle propriété à la campagne.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 126938 - Réf Superimmo : ANVXXC0E3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 3 537 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161569.pdf

294 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 33 770 m²	Orientation : Sud
5 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1969
Séjour de 90 m²	6 salles de bain
5 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 168 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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