Vente maison 1 120 000 €

294 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Thézan-lès-Béziers (34490)

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3 810 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Corinne BLANC - iad

9 avis

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Description

iad France - Corinne Blanc (06 22 58 22 10) vous propose : Ce bien alliant volumes, confort et cadre de vie privilégié.
À la fois spacieux et raffiné pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des grands axes.
Elle se compose d'une pièce de vie de 90 m² environ , baignée de lumière naturelle, c'est l'endroit parfait pour créer des moments de convivialité et de partage.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et pensée pour allier praticité et esthétisme , parfaite pour les amateurs de cuisine.
Cette propriété dispose de 6 chambres , dont 2 suites parentales dotées de dressings et placards intégrés. Chacune a été soigneusement conçu pour offrir confort et intimité.
Une mezzanine qui pourra être personnalisée selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou coin lecture).
Une Lingerie indépendante pour faciliter la gestion quotidienne de la maison et offrir encore plus de rangements.
Un garage de 64 m² environ , capable d'accueillir plusieurs véhicules ou de servir de vaste espace de stockage, plus Une cave de 340 m² environ avec entrée indépendante, parfaite pour aménager une cave à vin, un atelier ou dédié à des projets variés.
Pour les Espaces extérieurs, une Magnifique piscine de 12 x 4,5 m équipée d'un système de remplissage automatique, Un pool house de 40 m² environ , idéal pour vos moments conviviaux autour de la piscine.
Un forage compète cet ensemble et assure l'entretien des jardins, Le tout sur une parcelle de 5236 m² environ de terrain.
Cette propriété se distingue avec ses espaces généreux et ses atouts uniques , tout en offrant une grande proximité avec les infrastructures essentielles. Une opportunité pour les amateurs de qualité et de confort.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1630888 - Réf Superimmo : ANVXX12GC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 120 000 €	Prix au m² : 3 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

294 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 236 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 794 € / an

Maximum : 7 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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