Vente maison 1 879 500 €

294,4 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Urrugne (64122)

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6 384 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Thierry VANOVERFELDT - Réseau ImmoForfait

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison Contemporaine à Urrugne
Imaginez vous dans cette splendide maison contemporaine de 294.40 m², nichée sur un terrain de 3000 m² avec une vue imprenable sur les montagnes. Construite en 2015 et 2021 , cette propriété est en parfait état et offre un confort moderne avec un DPE en B et GES A, dans un cadre idyllique, paysagé avec goût et avec des variétés superbes.
Cette maison, non meublée, se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont un séjour spacieux de 66 m², idéal pour recevoir famille et amis - un second séjour avec cuisine américaine - Vous trouverez également 4 chambres, une salle de bains et 1 salles d'eau, ainsi que 2 WC, et en RDJ un appartement comprenant un grand séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau/wc - côté buanderie avec une douche et des toilettes indépendantes pour plus de praticité quand vous revenez du jardin.
Profitez d'une cuisine aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas, et de larges ouvertures en aluminium à double vitrage pour laisser entrer la lumière naturelle. La maison est chauffée de manière individuelle, (pompe à chaleur réversible) assurant ainsi un confort optimal. Un plus les 2 séjours sont équipées de Poêles à bois.
À l'extérieur, une terrasse de 58 m² vous invite à vous détendre, tandis que le jardin de 2700 m² offre un espace vert généreux. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine de 10 m². Un sous-sol et une cave de 37.60 m² complètent cette propriété.
Côté stationnement, vous disposez de 3 places intérieures et 3/4 places extérieures. La toiture en tuiles et l'assainissement conforme garantissent la durabilité de cette maison.
Située à Urrugne, et proche de Saint Jean de Luz, cette maison est proche de toutes les commodités : plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 minutes en voiture, un collège, une crèche et un parc à 10 minutes. Exclusivité avec Efficity
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 790 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3301 2016 000 011 111
AC 3301 2022 000 001 956

Publiée le 21/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM20955-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWQRHR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 879 500 €	Prix au m² : 6 384 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 89 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4721/RNL4X/bareme_honoraires_immoforfait_010424_4.pdf

294,4 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Vue dégagée	3 garages - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 2015	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 66 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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