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Vente maison 1 650 000 €

294 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vallauris (06220)

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5 612 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Angéla GEST - iad

32 avis

06 15 97 04 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Angéla Gest (06 15 97 04 22) vous propose : SUPER CANNES. VILLA DOMINANTE AVEC PISCINE ET VUE MER SUR CAP D'ANTIBES, ORIENTÉE SUD 7 PIÈCES/4 CHAMBRES SUITES soit 324 m2 incluant un GARAGE MOTORISÉ attenant de 30 m2, le tout édifié sur un terrain de 1500 m2. LUMINEUSE, SANS VIS-À-VIS. RÉNOVATION DE QUALITÉ alliant avec panache une signature CONTEMPORAINE et NÉO-PROVENÇALE. Un Grand Hall d'Entrée prolongé par un espace BILLARD. Une PIÈCE DE VIE RARE de 80 m2 + BELLE HAUTEUR sous plafond . Une CUISINE MODERNE avec ouverture/fermeture à galandage sur un DOUBLE SALON + une SALLE À MANGER avec accès directe sur la VÉRANDA, la TERRASSE, la PISCINE et sa plage en bois exotique, le JARDIN, le CABANON, le POTAGER et ses essences méditerranéennes. Nous disposons de 4 CHAMBRES version SUITES PARENTALES dont deux avec VUE MER + un BALCON/TERRASSE privé (Dressing, Baignoire balnéothérapie, Douche italienne, Toilettes et Sauna). DOUBLE GARAGE. PLUSIEURS STATIONNEMENTS. TOUT À L'ÉGOÛT. VIDE SANITAIRE. CAVE. FIBRE. CLIMATISATION RÉVERSIBLE PARTOUT. CHEMINÉE INSERT. EXCELLENTE NOTE ÉNERGÉTIQUE A/B. PROCHE COMMODITÉS. AUTOROUTE A8 à 3 km. CANNES CROISETTE 7 km. FORT POTENTIEL LOCATIF FESTIVAL DU FILM 10 000 € la semaine, 1000 euros la nuit JUILLET/AOÛT et 500 euros la nuit autres périodes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1538346 - Réf Superimmo : ANVXVTWT2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 5 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

294 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1984	Chauffage électrique
Climatisation	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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