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Vente maison 729 000 €
295 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Argelès-sur-Mer (66700)
295 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Argelès-sur-Mer (66700)
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- 2 471 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un secteur très recherché d'Argelès Plage, cette magnifique propriété de 295 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A moins de 100 mètres de la plage et des commerces, cette maison indépendante sur quatre faces propose un cadre de vie exceptionnel en bord de mer.
=> Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable : 295 m²
- Terrain : 570 m² arboré avec des essences méditerranéennes
- Chambres : 7 chambres spacieuses
- Salles d'eau : 4 salles d'eau modernes
- Climatisation : Réversible
- Équipements : Jacuzzi, arrosage automatique sur forage, adoucisseur, chauffe-eau solaire, volets roulants, stores électriques et douches extérieures
- Garage : Porte motorisée, une place à l'intérieur et 4 places de stationnement sur la parcelle
- DPE : Classe A
- Potentiel Locatif : Rendement locatif important, idéal pour la location saisonnière.
=> Options d'Aménagement :
Cette grande maison peut être divisée en trois appartements indépendants ou laissée en un seul bloc, selon vos besoins :
1. Appartement 1 : 60 m²
2. Appartement 2 : 120 m²
3. Appartement 3 : 115 m²
Chaque appartement est dans un état impeccable, offrant un espace extérieur privatif, parfait pour une activité de location courte durée. Ce quartier d'Argelès Plage est extrêmement agréable et recherché, idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif élevé.
=> Avantages de la Propriété :
- Emplacement Privilégié : A moins de 100 mètres du sable et de la plage
- Belles Prestations : Chauffage réversible, adoucisseur, jacuzzi, garage motorisé, jardin méditerranéen avec superbes oliviers
- Opportunité d'Investissement : Potentiel locatif saisonnier haut de gamme avec un rendement locatif important
- Flexibilité d'Aménagement : Idéal pour vivre à l'année, accueillir des proches, ou pour un investissement mixte habitation-location
=> Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété de prestige à Argeles Plage. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 -
Prix : 729 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : entre 550 euros et 695 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 370173FLR - Réf Superimmo : ANVXWCE2Y
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| Prix de vente : 729 000 € | Prix au m² : 2 471 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289651.pdf
| 295 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 570 m² | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Année de construction : 1966 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine aménagée |
| 4 salles de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  48 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/01/2021.
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Siren : 530 074 5 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388
06 03 21 60 83
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