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Vente maison 546 000 €

295 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Arras (62000)

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1 851 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

Abithea Pas De Calais Douaisis

184 avis

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Description

ENSEMBLE : MAISON 215 m2 ENTIEREMENT RENOVÉE DIVISIBLE / 6 CHAMBRES + MAISON SECONDAIRE 80m2 / 2 CHAMBRES + PISCINE + BEL EXTERIEUR
!! POSSIBILITE 3 HABITATIONS DEJA AMENAGÉE !!
Dans un cadre bucolique, à 10 min de Bruay La Buissière, 25 min d'ARRAS et de Béthune, venez découvrir cette très belle maison de charme aux superbes volumes agrémenté d'une seconde habitation indépendante, comptabilisant un total de 295 m2 de surface habitable.
Cet ensemble séduira une grande famille, ou des familles souhaitant vivre ensemble tout en gardant leur intimité chacun dans son habitation, un projet de vie liant le professionnel, ou encore un souhait de tenir des chambres d'hôtes avec deux habitations de 76 m2 et 80 m2 indépendantes de l'habitation principale de 138 m2.
Notez qu'il y a la possibilité également d'établir une maison de 214 m2 d'un seul tenant, puisque le passage entre les deux premieres habitations est une simple porte.
L'ensemble a été rénové dernierement entièrement : électricité, isolation, menuiserie, mise en place d'une pompe à chaleur (+ climatisation) ..
Ce qui rend agréable ce bien au dela des volumes très appréciables permettant une multitude de projets, est la vue exceptionnelle sur les collines verdoyantes, avec une surface de terrain de quasi 4000 m2, baigné dans un cadre végétalisé, aux nombreux arbres fruitiés. Une piscine hors sol au mileu de cet espace vous permettra de profiter de la vue, et vous promet de beaux moments relaxants et de détente.
L'intérieur de l'habitation principale est chaleureux et très lumineux, le tout à la décoration moderne. La pièce de vie mesure 43 m3, la cuisine est spacieuse et récente (16,35 m2), l'étage desservi par un bel escalier en bois vous propose une grande salle d'eau de 12,50 m2, et deux chambres. En complément, le second étage entièrement isolé vous permettra une surface généreuse de 51 m2 au sol aux poutres apparentes, rien de tel pour 2 chambres complémentaires, une salle de musique ou un bel espace de jeux pour vos enfants.
Dans la continuité de cette maison, vous pourrez par une simple porte ajouter 76 m2 de surface habitable à celle -ci ou faire le choix d'utiliser cette 'seconde habitation' en tant que telle : une pièce de vie avec sa jolie cuisine, est très lumineuse de par plusieurs baies vitrées, mesure 33 m3 et donne accès à 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, et un WC. Ainsi dans cette première batisse de 214 m2, c'est un total de 6 chambres, et deux salles d'eau + 2 WC.
Enfin, une dernière habitation individuelle d'une surface de 80 m2, établit de manière indépendante, pourra se louer facilement à l'année ou d'y effectuer une activité de AIR BnB comme le fait actuellement le propriétaire.
Cette maison ne nécessite pas de travaux particulier, à vous d'aménager cette très grande cour et d'y mettre un complément si vous le souhaitez. Grand parking intérieur + CAVE.
2 habitations sont actuellement louée en air BnB et bénéfice d'un bon rendement : env. 2000 € de revenus locatifs / mois (80 € la nuit).
Contactez rapidement votre agence Abithéa pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite !
Fiorella Laforce, Tel : 06 17 34 44 11 -
Sophie Garénaux : Tél : 06.33.57.73.49 - Mail :
Ce bien est commercialisé au prix de 546 000 € fais d'agence inclus dont 4% à la charge de l'acquéreur.
agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : SG FL 04 - Réf Superimmo : ANVXW9EZP

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 1 851 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

Disponible immédiatement	295 m² - 12 pièces - 8 chambres
Piscine	Cave (14,5 m²)
1 terrasse	Chauffage individuel: radiateurs
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958

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