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Vente maison 345 000 €
295 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bapaume (62450)
295 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bapaume (62450)
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- 1 169 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un bien d'exception pour allier vie professionnelle et familiale !
Localisation idéale : Située en plein cœur du centre-ville de Bapaume, cette maison de ville et son local commercial bénéficient d’un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité professionnelle grâce à une forte visibilité et un passage important.
Détails du local commercial:
Surface : 90 m²
Atouts : Parfaitement agencé pour une boutique, un bureau ou une autre activité, avec une vitrine en façade offrant un excellent potentiel.
Caractéristiques de la maison de ville:
- Charme & volumes généreux :
- 4 chambres spacieuses
- Salon lumineux avec accès direct à la cour intérieure couverte
- Dernier étage aménageable : Un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.
Extérieurs privatifs:
- Terrasse sans vis-à-vis à l’étage pour vos moments de détente.
- Jardin verdoyant idéal pour recevoir ou se relaxer en famille.
Confort optimal:
- Garage pour stationner en toute simplicité.
- Grande cave pour un espace de rangement supplémentaire.
- Salle de bain + salle d’eau pour plus de praticité.
- Lingerie fonctionnelle.
Pourquoi choisir ce bien ?
C’est une opportunité rare d’acquérir un lieu unique, combinant un espace professionnel prêt à exploiter et une maison chaleureuse offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette perle rare au cœur de Bapaume !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien incomparable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 5936
Publiée le 13/12/2024 -
Réf. agence : I7ZT-00M-Y4K - Réf Superimmo : ANVXXH6KB
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 1 169 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 19 988,22 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 011,78 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5726/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 295 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 2 salles de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
7 060 € / an
Maximum :
9 600 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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Siren : 514177245 - N° de carte professionnelle : CPI62012018000034106
03 21 24 76 63
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