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Vente maison 1 050 000 €
295 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Béziers (34500)

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  • 3 559 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Claude Durand - iad

Claude Durand - iad

5 avis
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Description

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Propriété de Prestige à Béziers - Quartier 'Le Contrôle'
Découvrez cette somptueuse propriété située dans l’un des quartiers les plus prisés de Béziers, au cOEur du triangle Montpellier - Perpignan - Toulouse. Nichée dans le quartier recherché de 'Le Contrôle', cette ancienne domaine viticole de caractère vous séduira par son charme authentique et ses prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
Maison principale de 162 m² environ habitable avec une exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal. Elle comprend 3 chambres spacieuses, des espaces de vie lumineux, et une vue imprenable sur les vignobles environnants, apportant un cadre de vie idyllique.
Deux dépendances : La première de 89 m² environ et la seconde de 42 m² environ, parfaites pour des projets de location saisonnière ou à l'année, générant ainsi un revenu complémentaire.
Une salle de réception exceptionnelle de 300 m² environ, idéale pour accueillir des événements privés ou professionnels, offrant un potentiel locatif pour l’événementiel.
Terrain de 2219 m² environ magnifiquement arboré avec une piscine et un parc paysager, garantissant calme et sérénité au cOEur de la nature.
Un cadre de vie privilégié :
Ancien domaine viticole, la propriété a su conserver tout son cachet d'origine, avec des matériaux nobles et une atmosphère unique, tout en bénéficiant des équipements modernes indispensables.
Prix : Sur demande
Ce bien rare sur le marché allie authenticité, rentabilité et qualité de vie, le tout dans un environnement enchanteur. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de prestige et de tranquillité.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1606300 - Réf Superimmo : ANVXWQLER
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 3 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

295 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 219 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2000Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 077 € / an
Maximum : 1 457 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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CLAUDE DURAND - IAD

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