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20
Vente maison 1 050 000 €
295 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Béziers (34500)
295 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Béziers (34500)
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- 3 559 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Propriété de Prestige à Béziers - Quartier 'Le Contrôle'
Découvrez cette somptueuse propriété située dans l’un des quartiers les plus prisés de Béziers, au cOEur du triangle Montpellier - Perpignan - Toulouse. Nichée dans le quartier recherché de 'Le Contrôle', cette ancienne domaine viticole de caractère vous séduira par son charme authentique et ses prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
Maison principale de 162 m² environ habitable avec une exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal. Elle comprend 3 chambres spacieuses, des espaces de vie lumineux, et une vue imprenable sur les vignobles environnants, apportant un cadre de vie idyllique.
Deux dépendances : La première de 89 m² environ et la seconde de 42 m² environ, parfaites pour des projets de location saisonnière ou à l'année, générant ainsi un revenu complémentaire.
Une salle de réception exceptionnelle de 300 m² environ, idéale pour accueillir des événements privés ou professionnels, offrant un potentiel locatif pour l’événementiel.
Terrain de 2219 m² environ magnifiquement arboré avec une piscine et un parc paysager, garantissant calme et sérénité au cOEur de la nature.
Un cadre de vie privilégié :
Ancien domaine viticole, la propriété a su conserver tout son cachet d'origine, avec des matériaux nobles et une atmosphère unique, tout en bénéficiant des équipements modernes indispensables.
Prix : Sur demande
Ce bien rare sur le marché allie authenticité, rentabilité et qualité de vie, le tout dans un environnement enchanteur. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de prestige et de tranquillité.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : 1606300 - Réf Superimmo : ANVXWQLER
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| Prix de vente : 1 050 000 € | Prix au m² : 3 559 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 295 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 219 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 077 € / an
Maximum :
1 457 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2023.
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