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Vente maison 370 000 €
295 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Boulogne-sur-Gesse (31350)

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  • 1 254 €/m²
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Findhouse Consulting

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70 avis
06 60 67 73 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

COUP DE COEUR ! A 10 MINUTES ! L'agence FINDHOUSE CONSULTING vous propose à la vente cette belle MAISON de CARACTERE GERSOISE du 19e de 6 pièces d'une surface habitable de 295 m2, située sur une parcelle de 6178 m2.
Rénovée entre 2021 et 2023, cette belle bâtisse édifiée sur 2 niveaux comprend au RDC, un hall d'entrée distribuant une grande cuisine et ouverte sur séjour, un salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse abritée avec une vue dégagée sur un bois. Une salle d'eau, wc, local technique, dégagement/couloir, espace dressing.
A l'étage, un beau palier dessert 5 grandes chambres de 20 à 28 m2, une vaste salle de bain et un wc. Accès aux combles non aménageables.
Al 'extérieur, le jardin est clôturé par un double portail électrique, un puits et un cabanon (outillage, poulailler...équipé en eau/élec). Stationnement de plusieurs véhicules. Arbres fruitiers et divers végétation, aire de jeux...
Les propriétaires ont préservé l'authenticité du caractère de la maison, poutres apparentes, parquet bois massif, tomette carrelage ancien...Beaux volumes, belle hauteur sous plafond. Un bien de prestige à découvrir !
Equipements : système de chauffage chaudière à granules, production eau chaude par panneaux solaires, menuiseries pvc double vitrage. Assainissement autonome. Les travaux comprennent, la plomberie, électricité, sanitaires, remaniement toiture, isolation, sanitaires, menuiseries, chauffage...
DPE : consommation énergétique en C (116 kw/m2/an) et émissions de gaz à effet de serre en C ( 3 KgcO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2530 EUR et 3470 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Environnement : campagne, au calme, proche du centre, accès aux commodités, école. Proche d'une magnifique base de loisirs / lac / château, café, restaurant.... A 10 mn de Boulogne sur Gesse, 40 mn d'Auch.
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire et éventuelle visite.
IDEAL POUR UNE FAMILLE , RESIDENCE SECONDAIRE, PRIMO-ACCEDANT...

Publiée le 17/09/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : V626 - Réf Superimmo : ANVXWPEJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://findhouse-consulting.com/i/redac/honoraires?honofor=1

295 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 178 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
5 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1900Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Infos légales : 84145157800022
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