Vente maison 323 950 €

295 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Boulogne-sur-Gesse (31350)

Ajouter aux
FAVORIS

1 098 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Maisons et Manoirs

06 08 89 12 79 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Propriété de Caractère avec Vue sur le Château et les Montagnes – 6 178 m² de Terrain
Une maison de caractère et confortable, offrant histoire, espace et nature, idéale pour une famille ou un projet de maison d'hôtes.Ancien hôpital du château durant la Première Guerre mondiale, cette propriété chargée d'histoire a été entièrement restaurée en 2020, alliant charme d'antan et confort moderne. Située dans un village vivant avec restaurant et lac proposant des activités estivales et un espace de restauration, elle offre une atmosphère paisible et un cadre exceptionnel.
?Points Forts :
Vue imprenable sur les montagnes et le parc boisé d'un château digne d'un conte de fées
Maison future-proof avec restauration complète en 2020
Terrain de 6 178 m², arboré de cerisiers, pêchers, pommiers, poiriers, pruniers, amandiers, noisetiers et oliviers
Maison clôturée avec portail électrique
Fosse septique refaite, mais non encore certifiée conforme
Double vitrage PVC et moustiquaires sur toutes les fenêtres
Chauffage économique : chaudière à granulés (2020), consommation env. 100€/mois en hiver
DPE : C
Ballon d'eau chaude solaire
Système VMC et drains autour de la maison
Puits de 18 m, avec eau disponible toute l'année
Intérieur
Rez-de-chaussée, tomettes:
Entrée (15 m²) avec tomettes d'origine
Salon (41 m²), accès à la terrasse de 8x4 m
Cuisine / Salle à manger (36,8 m²) avec trois fenêtres, belle luminosité
Salle d'eau (14,9 m²) : douche à l'italienne, double vasque
Couloir dressing (8,19 m²)
Vestibule (5,40 m²)
Débarras (19 m²) avec chaudière à granulés et silos
WC séparé
Premier étage – Parquets d'origine :
Palier avec galerie sur escalier (13 m²). Alcôve dans chaque chambre
Chambre 1 (20 m²)
Chambre 2 (20 m²)
Chambre 3 (16 m²)
Chambre 4 (16 m²)
Suite parentale (20 m²) : exposé sud avec vue sur le parc du château et les montagnes
Salle de bain (19 m²) : baignoire, double vasque
Vestibule, rangement, WC séparé
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : MM 2145 SD-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXY3POB

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 323 950 €	Prix au m² : 1 098 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

295 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 178 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Chauffage individuel
Cuisine équipée	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MAISONS ET MANOIRS