Vente maison 850 000 €

295 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Castelginest (31780)

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2 881 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Sébastien GUGLIELMI - iad

73 avis

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Description

iad France - Sébastien Guglielmi (06 03 07 09 76) vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de Caractère à Castelginest. Aucun travaux à prévoir.
Prestations de qualité et haut de gamme.
Construite en 2001 et rénovée avec goût, elle vous séduira par son charme et son ambiance chaleureuse. Dotée de 8 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 65m² avec insert, une cuisine séparée entièrement équipée/aménagée, une arrière cuisine équipée de rangement, une buanderie indépendante, un WC suspendu séparé, un grand placard de rangement et une suite parentale de 45 m² avec chambre, dressing et salle de bains.
L'étage abrite 3 belles chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, 2 bureaux/rangement pouvant être transformés en chambres additionnelles. un WC indépendant et une lumineuse mezzanine idéale comme salle de jeux pour les enfants.
La maison est en excellent état général, offrant des prestations de qualité telles qu'un chauffage au sol avec climatisation, un insert, double vitrage partout, aspiration centralisée, un système d'alarme et la fibre optique pour un confort de vie optimal.
Un double garage de 90 m² avec atelier de bricolage, une piscine chauffée, un poolhouse de 40 m² avec WC, douche et cuisine d'été, un puits, un potager et un jardin paysagé exposé au sud complètent les atouts de cette propriété.
La maison est idéalement située à proximité des arrêts de bus des lignes 26 et 113, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, les commerces locaux, écoles et espaces verts sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Castelginest. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Guglielmi EI (ID 61555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1600513 - Réf Superimmo : ANVXWQ6B7

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 2 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

295 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 65 m²	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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SÉBASTIEN GUGLIELMI - IAD

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