Vente maison 495 000 €

295 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Chitenay (41120)

iad France - Florent Augrinet vous propose: CHITENAY : A 20 minutes de Blois et de sa sortie d'autoroute A10 et 1h30 de celui de Saint-Arnoult-en-Yvelines, venez découvrir cette propriété de près de 300m² habitable (9 pièces) et son parc de plus de 1 hectare au pied de la Sologne.
Son accès direct avec plus de 100 m en bordure du Beuvron complète le cadre verdoyant et paisible de ce lieu où le calme règne.
Description intérieure de la Maison principale (220 m2 habitable sur 2 niveaux) :
Entrée - Cuisine aménagée et équipée -Buanderie - Salle à manger avec cheminée - 2 salons avec cheminée - 4 chambres dont 2 suites parentales - 3 salles de bains / salles d’eau.
Le chauffage est une Pompe A Chaleur air/eau installée en 2017 avec des radiateurs dotés de robinet thermostatique.
Description de la maison indépendante (75 m2) :
Salon salle à manger – Cuisine – Cellier/buanderie - 1 chambre - Salle d’eau. Le chauffage est au gaz avec des radiateurs dotés de robinet thermostatique.
Description des dépendances :
1 garage - 1 chaufferie - 1 cave - 1 abri de jardin - 1 chenil - 1 four à pain - 1 charretterie avec barbecue viennent compléter ce bien.
Description extérieure :
Parc de plus d’1 hectare - 1 piscine - 2 terrasses – 1 bassin d’ornement
Equipement :
Interphone - Alarme et système vidéo
Commodité :
A 20 minutes de Blois
A 20 minutes de l’autoroute A10 de Blois Chambord
A moins de 10 minutes de Cellettes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 1 678 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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FLORENT AUGRINET - IAD

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