Vente maison 370 000 €

295 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Chives (17510)

Située au calme, dans un hameau sur la charmante commune de Chives (17510), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique typique de la région, ses 4327 m² de terrain offrent un espace extérieur généreux, avec une piscine 5x10 m, un puit, un abri voiture et un garage pour une vie confortable et tranquille.
Cette propriété spacieuse d'environ 295 m² comprend deux habitations distinctes :
La première, une maison Charentaise en pierres d'environ 158 m², dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec grand puit de lumière, un chaleureux salon avec poêle à bois, un espace bureau d'environ 12 m², une salle de bain lumineuse avec baignoire d'angle, meuble double vasque et WC, un grand cellier. A l'étage, un grand palier d'environ 10 m² desservant trois belles chambres d'environ 14, 15 et 18 m².
A l'extérieur, une pièce supplémentaire avec eau et électricité vient compléter ce bien.
La seconde est un pavillon de plain-pied disposant d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses trois baies vitrées, de cinq chambres, un cellier, une salle de bain avec meuble double vasque et WC.
Un sauna, ainsi qu'une pièce supplémentaire isolée et chauffée pouvant servir de salle de sport ou bureau viennent compléter ce bien.
Idéal pour les familles nombreuses, celles en quête d'espace ou pour de l'intergénérationnel, cette propriété unique offre 12 pièces au total réparties entre les deux maisons. Lumineux et bien agencé, cet ensemble immobilier est équipé de panneaux solaires, offrant une solution écologique et économique.
(EDF reverse jusqu'à 1500 à 2000 € / an pour chaque installation)
Une opportunité rare pour profiter du calme de la campagne charentaise tout en bénéficiant de deux habitations distinctes pour accueillir famille et amis.
Au choix des acquéreurs, les deux propriétés peuvent communiquer ou être totalement indépendantes et peuvent être achetées séparément.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126 - SAFTI – BLANCHER Arnaud, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 1 254 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ARNAUD BLANCHER - SAFTI

Siren : 532 282 1

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