Vente maison 695 000 €

295 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Clenleu (62650)

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2 356 €/m²
1 terrasse
4 Garages
Cuisine séparée, équipée

Helman Immobilier

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Description

A VENDRE – Proche de Montreuil-sur-Mer sur plus de 5.500 m² au calme, sans vis-à-vis : Grand corps de ferme avec gîte aménagé pour la réception de groupes. La propriété est composée d'une habitation, de salles de réception, d'une grange, d'un magasin avec atelier et d'un gîte 4 personnes indépendant.
Non compris dans l'offre : Possibilité d'acquérir un gite très bien équipé pour 14 personnes sur un grand terrain.
1) L'habitation comprend :
au rez-de-chaussée : une entrée avec insert bois, une salle à manger de 34 m², une cuisine équipée de 32 m², une arrière cuisine de 20m² environ, un bureau de 9.15 m², un bureau de 14 m², un toilette, une chambre et une salle de bain, une belle chambre de 21 m² avec dressing.
A l'étage : un grand palier de 24 m² environ avec dégagement, 3 belles chambres de 16 à 24 m², un dressing, une salle de douche et un grenier de 11 m².
2) 4 salles de réception campagnardes chaleureuses proposant : une ancienne écurie de 84 m² rénovée en grande pièce de restaurant, toilettes, une cuisine professionnelle de 20 m², une plonge de 8 m². Une salle de bar de 104 m² avec 3 billards, toilettes. Une salle de restaurant fournil de 136 m² avec four à pizza, toilettes, cuisine professionnelle et plonge. Une salle de 95m² avec four à pizza.
3) Une grange de 200 m².
4) Un atelier d'artisanat de 52 m², comprenant un magasin, un atelier et un bureau
5) Un gite indépendant de 68 m² pour 4 personnes, comprenant 2 suites parentales et un séjour cuisine.
Menuiseries bois double vitrage, Chauffage fioul, et Insert bois. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.060 euros et 5.494 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Assainissement fosse septique conforme à la norme en vigueur. Réf. SNMT2358. Prix : 695.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier PRUVOST, consultant EI, au 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :

Publiée le 16/11/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM2753-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXTZ086

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf

295 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 5 500 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée	4 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1620	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 494 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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