Vente maison 160 000 €

295 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Couiza (11190)

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542 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

M&M IMMOBILIER QUILLAN

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Description

M M IMMOBILIER vous propose cette maison au centre du village de COUIZA, présentant la configuration suivante : - Au rez-de-chaussée : un ancien commerce (bar/restauration/salle de réception) de 68 m², ouvrant sur une véranda lumineuse de 20 m². Une autre entrée mène également à la cuisine, à un cellier et à des toilettes au fond du couloir. Vous pourrez aussi accéder à la cave d'environ 25 m². - Le premier étage est consacré à un appartement constitué d'un salon de 25 m², d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC, de 2 chambres dont une incluant un grand placard, d'une pièce de 9.80 m², et d'une salle de 32 m². A ce niveau, vous atteindrez la terrasse de 40 m² environ. - Le deuxième étage, composé du long couloir et de 5 pièces aux volumes intéressants ( de 11 à 25 m² ) peut par exemple compléter l'appartement du niveau inférieur, ou autre ! Plusieurs possibilités en effet s'offrent à vous avec ce bien : reprendre l'ancienne activité et conserver l'appartement comme logement de fonction, ou investir dans du rapport locatif en louant le rez-de-chaussée à une profession libérale par exemple, et les niveaux supérieurs à des particuliers...les idées ne manquent pas ! Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur. ++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Publiée le 16/03/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 110272736 - Réf Superimmo : ANVXV6GP2

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 542 € / m²
Taxe foncière : 2 801 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11027/11027/bareme.pdf

295 m² - 11 pièces - 3 chambres	Cave
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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Siren : 504921529 - N° de carte professionnelle : 11-08-404