Vente maison 524 000 €

295 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dax (40100)

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1 776 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Libertimmo Dax

108 avis

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Description

Narrosse, aux portes de Dax, dans un quartier calme et aéré, au coeur de son parc arboré de 2000 m2, vous serez sous le charme de cette villa cossue de construction des années 80.
250 m2 habitables vous y attendent sur 2 niveaux.
Rdc : Entrée avec placards, cuisine aménagée avec coin repas, vaste salon-séjour de 60 m2 avec cheminée, dégagement avec placards, 2 chambres avec placards, suite parentale comprenant : la chambre, dressing et salle de bains, wc avec lave mains, salle d'eau, cellier.
Etage : Mezzanine de 37 m2,2 chambres dont l'une avec cabinet de toilette, buanderie.
Garage attenant.
Un atelier de 11 m2 ainsi qu'une dépendance comprenant une cuisine d'été, un abri 2 voitures ainsi qu'un T2 d'environ 45 m2, loué actuellement pour des cures thermales, complètent l'ensemble.
Chauffage central au gaz de ville. Tout à l'égout.
DPE : D.
Les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 8871

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : K2R1-A8R-KK2 - Réf Superimmo : ANVXXH5ZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 524 000 €	Prix au m² : 1 776 € / m²
Taxe foncière : 2 315 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4158/bareme.pdf

Disponible immédiatement	295 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	Climatisation
3 salles d'eau	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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