Vente maison 599 000 €

295 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Fresne-le-Plan (76520)

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2 031 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Julien SIEGFRIED - iad

29 avis

06 26 80 14 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Julien Siegfried (06 26 80 14 80) vous propose : Une superbe maison de maitre à seulement 20 minutes de Rouen et 1h30 de Paris La Défense !
Posée au milieu d’un parc arboré et fleuri de 6 700 m2 environ, cette maison à colombages de près de 300 m 2 datant pour sa partie centrale de la fin du 17ème siècle et modernisée au fil des ans, propose tout le confort moderne (double vitrage, chauffage central …).
Du portail, suivez l’allée de graviers jusqu’à la marquise récemment rénovée et entrez dans cette demeure.
Vous êtes alors au centre de la maison.
Sur votre droite, vous trouverez une salle à manger aux dimensions généreuses (27 m² environ) et sa belle cheminée, avec, en enfilade, la cuisine dînatoire aménagée, équipée, et très fonctionnelle avec son piano de cuisson Lacanche et ses grands plans de travail. Une arrière cuisine et des WC séparés sont également disponibles. Depuis la cuisine, vous pouvez regagner le jardin, pour vous rendre dans la serre pour un déjeuner à mi-saison …
Sur votre gauche depuis l’entrée de la maison, s’offre à vous un premier salon baigné de lumière (exposition Sud) de plus de 32 m 2 avec ses boiseries du 18ème siècle, sa hauteur sous plafond de 3.10m et son imposante cheminée pour passer de mémorables soirées d’hiver. Puis, dans la continuité, vous accédez à un second salon traversant, cosy, avec une large baie vitrée donnant sur le parc et sa verdure flamboyante , l’endroit rêvé pour s’évader du tumulte de la ville !
Une magnifique cave à vin en sous-sol vient compléter la partie basse de la maison aux allures de château …
Au 1er étage, la pièce palière dessert un dressing, 3 chambres spacieuses dont une est actuellement utilisée en bureau et une salle de douche avec WC.
Au second, découvrez 2 suites disposant chacune de sa propre salle d'eau. La troisième chambre permet d'accéder au grenier aménagé, offrant une partie dortoir et un grand espace de rangement.
La toiture de la maison principale a été entièrement refaite en 2020.
Côté extérieur, vous adorerez vous promener dans ce magnifique parc paysagé parfaitement entretenu, ou les différentes espèces d’érables se mêlent à des haies parfaitement taillées.
Profitez d'un garage double d’une cinquantaine de m2 au sol, pouvant confortablement accueillir 2 voitures, et un établi. Possibilité de stationner plusieurs voitures dans l'allée. À l’étage de ce garage, la même surface sert de rangement !
De bonnes ondes, une maison très bien entretenue, confortable, pouvant accueillir une grande famille (et beaucoup d’amis !) grâce à ses 7 chambres, 2 salons et ses espaces verts impeccables, que demander de plus ?
Je reste à votre écoute, 7 jours / 7, appelez-moi sans tarder pour organiser une visite car ce bien unique ne restera certainement pas longtemps disponible … Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/05/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1527413 - Réf Superimmo : ANVXVOW7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

295 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 6 700 m²	1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 830 € / an

Maximum : 6 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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