Vente maison 539 000 €

295 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Graulhet (81300)

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1 827 €/m²
10 Parkings

Marie-Laure RENAUT - SAFTI

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Description

Bâtisse en pierre rénovée - 2 habitations - Piscine - 1 Hectare
Aucuns travaux à prévoir, prêtes à être habitées, idéales mutli-famille, projets d'accueil de tourisme ou encore professionnels.
A GRAULHET, entre Castres – Albi – Toulouse, dans un environnement exceptionnellement calme et sans vis-à-vis, ce bien rare se situe sur plus d’un hectare de terrain clôturé, arboré, aménagé et paysagé.
La particularité de cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée est qu’elle se compose de deux habitations prêtes à habiter. Elle est accompagnée d’une piscine, d’un hangar immense, de superbes combles et d’une dépendance.
En arrivant, vous allez découvrir un bel espace où les bâtisses et les espaces champêtres se marient à merveille. En effet, en entrant dans la première habitation de plus de 200m² vous serez surpris par la qualité des matériaux qui ont été utilisés pour rénover les pièces telles que la spacieuse cuisine, le salon cocooning, ses 4 grandes chambres possédant toutes leur propre salle de bains et leurs toilettes.
Pour la deuxième habitation d’environ 91m², vous retrouverez ce même fil conducteur si minutieux avec son espace de vie et sa cuisine ouverte, ses 2 chambres, sa salle de bains et ses toilettes.
Côté prestations : Double vitrage – Climatisation réversible combinée avec chauffage centralisé au fuel – Chauffage au sol – Portail automatisé et visiophone – Assainissement conforme.
C’est sûr vous voulez en savoir plus, appelez-moi et on prendra le temps au 06 68 07 95 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879 - SAFTI – RENAUT Marie-Laure, Conseiller indépendant

Publiée le 29/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1302505 - Réf Superimmo : ANVXVMQHK

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 1 827 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

295 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 10 788 m²	10 Parkings
Année de construction : 1769	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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