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Description

Maison d'architecte vue Pyrénées avec dépendances
Aux portes du Gers, à 15 minutes de l'Isle-Jourdain, 40 minutes de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
Sur un parcelle de 2500m2 arborée et clôturée, avec vue dominante sur la campagne et les Pyrénées, venez découvrir cette grande maison d'architecte et ses nombreuses annexes (piscine 10*6 et pool-house; carport; double garage; deux ateliers; dépendance des années 1850 de 50m2 à restaurer)
Bâtie sur 3 niveaux, la maison d'habitation offre de beaux volumes dans chaque pièce et de belles prestations (chauffage au sol; climatisation réversible; menuiseries aluminium à galandage, volets roulants électriques, panneaux solaires..). Un rafraichissement général reste à prévoir pour la personnaliser à votre goût
En rez-de-jardin, vous disposez d'une pièce de vie de 100m2, baignée de lumière avec sa verrière et ses grandes ouvertures à galandage s'ouvrant sur la terrasse de 40m2 exposée sud. Pratique pour les amateurs de vin, attenant au séjour vous disposez d'une cave à vin de 15m2. Attenant à la cuisine ouverte vous trouverez un cellier, une chaufferie, une buanderie.
En rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée s'ouvrant sur une grande mezzanine de 45m2 sur plongeant la pièce de vie, d'un toilette, d'une suite parentale de 40m2 disposant d'une ouverture sur sa terrasse
A l'étage, quatre chambres dont une disposant de sa salle d'eau; un bureau, une salle de douche avec double vasque, ainsi qu'un toilette.
Cette grande maison et ses annexes sont idéales pour les rassemblements de familles ou amis ainsi que pour créer une activité de gîte, organisation de séminaires, chambres d'hôtes.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 33372 - Réf Superimmo : ANVXWNXHF
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 1 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lequipe-immo.com/fr/mentions-legales/honoraires

295 m² - 6 pièces - 5 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 2006Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 25 m²Séjour de 54 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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