Vente maison 1 200 000 €

295,11 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

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4 066 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 8 m²
Piscine

Wretman Estate

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Description

Maison avec piscine - La Colle-sur-Loup
Bienvenue à la Villa Douce France...
Située à moins de 1 km à pied de la charmante rue piétonne de La Colle-sur-Loup, découvrez cette imposante maison d'environ 300 m² parfaite pour une grande famille, et son studio indépendant.
La maison principale, sur 2 niveaux, se compose :
Au niveau de l'entrée, se trouve un vaste salon avec cheminée, un espace salle à manger et son petit salon, une grande cuisine individuelle avec son propre balcon, deux jolies chambres avec salle de bains dont une équipée de sa bibliothèque/bureau et WC attenants.
Au niveau inférieur, se trouve un hall d'entrée, un spacieux salon ouvert sur la grande cuisine, une chambre parentale avec salle de bain et accès extérieur privé, deux autres chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'accès extérieur donne sur une belle terrasse avec vue sur la piscine. Rangements et buanderie.
Depuis la piscine, il est possible d'accéder par une entrée séparée au studio indépendant composé d'une pièce de vie d'environ 13 m², d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC.
Le terrain d'environ 2802 m² dispose d'un beau et grand jardin idéal pour profiter de journées ensoleillées ainsi que d'une belle piscine exposée ouest.
Grand garage indépendant et places de stationnement pour au moins 6 voitures.
Proche des commerces et des restaurants.
À visiter très rapidement !

Publiée le 09/06/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 82288007 - Réf Superimmo : ANVXSM4PN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 4 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

295,11 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 802 m²	Année de rénovation : 2014
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur mer, sur verdure	Année de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 8 m²
Séjour de 26 m²	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 376 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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