Vente maison 1 125 000 €

295,11 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

Maison avec piscine - La Colle-sur-Loup
**EXCLUSIVITE** BAISSE DE PRIX ! Bienvenue à la Villa Douce France, un havre de paix à seulement quelques minutes à pied de la charmante rue piétonne de La Colle-sur-Loup. Cette superbe maison d'environ 300 m², idéale pour une grande famille, s'accompagne d'un studio indépendant.
La maison principale, étendue sur deux niveaux, vous accueille dès l'entrée avec un vaste salon équipé d'une cheminée, une salle à manger chaleureuse prolongée par un petit salon, et une grande cuisine indépendante ouvrant sur un balcon. Deux jolies chambres avec salle de bains, dont une avec une bibliothèque et un bureau, complètent ce niveau.
Au niveau inférieur, un second hall d'entrée vous mène vers un spacieux salon ouvert sur une cuisine généreuse, une chambre parentale avec salle de bains et accès extérieur privé, deux autres chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Ce niveau s'ouvre sur une belle terrasse avec vue sur la piscine, et comprend des espaces de rangement ainsi qu'une buanderie.
Le studio indépendant, accessible par une entrée séparée depuis la piscine, se compose d'une pièce de vie d'environ 13 m², d'une cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec WC.
Le terrain d'environ 2802 m² abrite un grand jardin ensoleillé et une magnifique piscine orientée à l'ouest, idéale pour profiter des belles journées.
Un grand garage indépendant et plusieurs places de stationnement pouvant accueillir au moins six voitures complètent ce bien d'exception.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !

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Prix de vente : 1 125 000 €

Prix au m² : 3 812 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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