Vente maison 535 000 €

295 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Les Mages (30960)

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1 814 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Piscine

Theriault Michel - Dr House Immo

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Description

Découvrez cette perle rare, un ensemble immobilier exceptionnel niché au cœur de la charmante commune des Mages, 30960.
Cette propriété unique offre une surface habitable de 290 m² et est érigée sur un terrain clos et arboré de 1263 m².
Cette villa est soigneusement entretenue, baignée de lumière naturelle, et offre un cadre de vie de qualité.
Elle se compose de trois parties distinctes : un rez-de-chaussée comprenant un studio et un appartement, ainsi qu'un étage abritant l'habitation principale.
De plus, cette résidence est équipée de nombreux éléments de confort, tels que des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique, un plancher chauffant, la climatisation, une piscine, un puits et un carport.
Elle est également raccordée à l’égout pour votre commodité.
Parmi les équipements récents figurent une pompe à chaleur installée il y a 15 mois, des panneaux photovoltaïques mis en place il y a 1 an, et un plancher chauffant à l'étage.
La propriété est également autonome en eau, avec la possibilité d'utiliser de l'eau de ville ou du puits. Elle dispose de 2 salles de bain et de 3 salles d'eau, avec des toilettes à chaque étage pour votre commodité.
Profitez d'un environnement calme et dégagé, idéal pour la détente et la vie en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle et tout ce qu'elle peut vous offrir.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Cette propriété est une occasion rare, à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 63606DHI688 - Réf Superimmo : ANVXTV0YX

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 1 814 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

295 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 260 m²	Piscine
Cave	1 balcon
1 terrasse	Climatisation
3 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 5 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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THERIAULT MICHEL - DR HOUSE IMMO

Siren : 841149941