Vente maison 228 975 €

295 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Loudéac (22600)

LOUDEAC 22600. Centre Bretagne.
Localisation idéale en impasse sans vis à vis.
Belle bâtisse en pierres de 295 m² d'excellente construction en forme de 'Y' élevée sur deux niveaux.
De la porte principale, accès à un hall d'entrée distribuant sur un vaste salon-séjour de près de 50 m² avec cheminée en pierres centrale, espace cuisine avec coin-repas, et arrière cuisine. deux chambres dont l'une avec salle d'eau attenante. Escalier intérieur amenant sur un sous-sol avec trois caves. Lingerie.
À l'étage, le palier distribue de part et d'autre sur quatre chambres dont deux avec leurs propres pièces d'eau et dressings, vaste salle de jeux de plus de 30 m², salle de bains.
Garage fermé attenant.
Terrain plat de 2 250 m² sans vis à vis.
Nécessitant des travaux avant toute nouvelle installation, divers projets peuvent être liés à cette maison tant les volumes sont importants!
Parfait pour une grande famille à la recherche d'espace, la maison pourrait également être divisée en plusieurs logements. Idéal pour l'habitat partagé.
Selon votre projet et vos envies, ce bien ne vous laissera pas indifférent!
Venez vous rendre compte par vous-même!
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 228 975 €

Prix au m² : 776 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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