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Vente maison 227 900 €
295 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Loudéac (22600)
295 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Loudéac (22600)
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- 773 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle propriété des années 80 avec de vastes volumes, idéalement située à proximité du centre-ville de Loudéac.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Avec ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son grand potentiel, elle saura vous séduire.
Au RDC ,dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce ouvrant sur les différents espaces de vie. Le salon/séjour, orienté plein sud, bénéficie d’une belle cheminée et d’un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Cet espace convivial est parfait pour recevoir ou se détendre en famille.
La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, dispose d’un coin repas. Une buanderie attenante offre un accès pratique à trois caves et au garage, offrant de nombreux espaces de rangement.
Pour compléter ce niveau, la maison propose une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu’un bureau, et des WC.
À l’étage : un espace nuit et de nombreuses possibilités d’aménagement
•Deux grandes chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et d’un dressing,
•Une chambre avec salle de bain attenante, idéale pour les invités ou les enfants,
•Une chambre simple,
•Un grenier et un espace de stockage, parfaits pour ranger ou organiser vos affaires.
En plus de ces espaces, une grande pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : aménagez-y une salle de cinéma, une salle de jeux, ou toute autre pièce selon vos envies et besoins.
La maison est implantée sur un jardin clos de 2 250m2, arboré et entièrement à l’abri des regards. Ce havre de paix est idéal pour se détendre, recevoir ou même jardiner. L’exposition plein sud de la maison permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
La maison est chauffée par une cheminée de caractère, apportant une touche chaleureuse à la pièce de vie, complétée par des radiateurs électriques.
Bien que la maison soit parfaitement habitable, des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et besoins. Ces améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure.
Cette maison de charme qui n’attend plus que vous !
Publiée le 03/12/2024 -
Réf. agence : 2024-72 - Réf Superimmo : ANVXXCVN0
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| Prix de vente : 227 900 € | Prix au m² : 773 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.imorbihan.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 295 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1980 |
| Séjour de 57 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin (2 250 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 390 € / an
Maximum :
6 000 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2024.
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