Vente maison 679 000 €

295 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Marly-la-Ville (95670)

iad France - Laurence Empereur (06 16 07 39 37) vous propose : Rentabilité supérieure à 9% pour cet immeuble à Marly-la-Ville , ce bâtiment de 1975, à revenus locatifs , 6 appartements loués avec parking , sur une parcelle de 483 m2 - 12 Pièces, 8 Chambres - Travaux éligibles aux aides de l'état- ensemble des appartements divisibles .
Cet immeuble de ville spacieux offre 12 pièces réparties sur 295 m², idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Exposition lumineuse et de plusieurs expositions (sud, nord, ouest), cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement. Les équipements incluent le chauffage individuel par convecteurs et radiateurs, ainsi que l'accès à l'optique fibre pour le confort numérique. Parking disponibles. Proche des points d'intérêt tels que la Gare RER à 5 minutes et le parc à 10 minutes, cette maison a un fort potentiel après rénovation. Une opportunité à saisir pour créer votre espace de vie sur mesure.Revenus assurés sur l'ensemble du bâtiment.
Trois logements, au premier étage et second étage :
Composé d’un seul corps de bâtiment élevé sur de-chaussée et de deux étages ainsi constitués :
Rez-de-chaussé-bas:
- Trois logements, lot 1 -T2 de 31,8m2 environ LC, lot 2-T2 comprenant 47,3m2 ,lot 3-T2 de 39,6m2 environ LC.
-Deux logements en duplex, desservis par un escalier extérieur la Cour du rez-de-chaussée et coursive, lot 4-T2 au premier étage, un logement en duplex de 45,9m2 environ LC, lot 5- T3 en duplex comprenant une terrasse avec un abri léger couvert mais non clos de 67,7m2 environ LC.
-Appartement en Duplex lot 6-T3 avec terrasse avec un abri léger couvert mais non clos, 62,9m2 environ LC.
- Un local technique clos et couvert
- Un second abri technique contenant les compteurs
- Deux emplacements poubelles dédiés
- Espaces verts,
- Depuis la Cour commune, deux logements, et un second escalier extérieur desservant, situés au premier étage.
-Une cour comprenant six emplacements de stationnements non clos ni couverts.
Accès facile par 2 rues . Proche des commodités et des transports en communs , parc.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Empereur EI (ID 66617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853925329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 679 000 €

Prix au m² : 2 302 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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LAURENCE EMPEREUR - IAD

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